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　　2025年第51周，中证REITs（收盘）指数为773.15，同比下跌1.66%，环比下跌3.06%；中证REITs全收益指数999.19，同比上涨5.09%，环比下跌2.85%。本周REITs市场交易规模成交量达5.21亿份，同比下降30.99%；成交额达23.02亿元，同比下降20.73%；区间换手率1.95%，同比-2.66pct。本周保障房、环保、高速公路、产业园区、仓储物流、能源、消费类REITs一周涨跌幅分别为-4.31%、-0.96%、-5.20%、-1.62%、-1.40%、-3.13%、-2.02%；一月涨跌幅分别为-3.30%、-2.45%、-8.07%、-2.96%、-3.70%、-4.27%、-4.24%。我们认为，债券市场利率中枢下行压力下，“资产荒”逻辑有望继续演绎，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比，板块具备较好的投资机会，维持行业“看好”评级。