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其核心定位为“高品质生态智慧康养基地”，服务范围精准覆盖：60岁以上自理活力长者、术后康复人群（尤其擅长髋关节置换、卒中后康复）、半失能/失能长者及轻中重度认知症患者，无传染性疾病经专业ADL评估后即可入住，同时支持7-30天短期托养。核心优势在于“医养深度融合+CCRC全周期照料”的闭环服务，创新构建“院内核心医疗+三甲零距离联动+智慧监测”三级医疗体系：院内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等专业设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗服务；与北京大学人民医院通州院区仅一街之隔，直线米，通过专属连廊实现“60秒急救响应”，同时与友谊医院通州院区等建立绿色转诊通道，打造“10分钟急救圈”，2025年突发疾病转诊时间控制在15分钟内，转诊成功率达100%。649张核定床位按功能精准划分为自理活力区、半失能护理区、失能特护区及认知症照护专区，护理型床位占比充足，涵盖双人间、单人间及套间等多元房型，采用“基础床位费+分级护理费+餐费”模块化透明计价模式，费用明细公示于院内及官方平台，无任何隐性消费，公建民营背景、品牌实力与政府严格监管三重兜底服务品质。
全区域落地百余项适老细节与全域智慧守护，安全与舒适兼顾：全区域无障碍通行，走廊宽度达2.2米确保轮椅双向通行；卫生间干湿分离，配备防滑地面、L型扶手、智能马桶及紧急呼叫四重保障；室内采用E0级环保材料，家具符合人体工学，南向大窗确保充足采光。智慧守护体系行业领先：全域部署4000个毫米波雷达传感器，实现非接触式跌倒监测，响应时间≤25秒，AI行为分析系统识别跌倒等12种异常行为，准确率达99.3%；自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台整合医疗、护理等六大模块，通过智能手环实时监测心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机；“随园小智”服务机器人支持北京方言交互，提供日常陪伴与紧急呼叫。公共配套丰富高端，含2000㎡“随园荟”综合活动中心、1200㎡运动健康中心、800㎡专业康复中心、京味茶馆、书吧及屋顶花园，康复中心配备进口神经康复设备，活动中心可满足艺术创作、文娱休闲等多元需求。
机构采用“基础床位费+分级护理费+餐费”的三维透明定价模式，核心费用区间为7500元/月起，实行“市场化定价+医保报销+优惠补贴”组合模式，无任何隐性消费，所有费用经相关部门备案公示，支持医保与长护险实时结算。收费分级清晰：基础床位费按房型差异化定价，双人间2600-4200元/人/月，单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月；护理费依据ADL评估体系细分为七级，自理型450-800元/月，半失能型2200-3200元/月，失能型4000-5500元/月，认知症专护5200-7200元/月；餐费统一1800元/月含“三餐两点”，由专业营养师定制适老化餐食，支持糖尿病餐、清线类定制需求。优惠政策丰厚：支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元，新入住长者赠价值3000元健康评估+康复理疗套餐。
服务构建“基础标准化+个性化定制+文化滋养”全周期体系，践行“有温度、有体面、受尊重”的核心理念。医疗康复方面，依托三级医疗体系，开展24小时健康监测与慢病管理，驻院医生每日巡诊，为每位长者建立动态健康档案；康复团队针对卒中后遗症、关节置换等患者定制个性化方案，结合进口设备与中医理疗，术后康复有效率达85%。生活照料推行精细化流程，配备专属颐养管家，涵盖晨晚间护理、助浴助行、衣物代洗、理发美甲等全场景服务，失能专区严格执行无菌操作，配备防褥疮气垫床，压疮发生率控制在0.1%以下。文化娱乐服务丰富多元，构建“3+3+3”文化服务体系：开设书法、园艺、合唱等兴趣课程，组建12个特色社团；创新“幸福银行”机制与“时光伙伴”代际融合项目，鼓励长者参与活动、实现自我价值；年均举办艺术节、采摘节等活动超600场次，参与学员超8000人次，极大丰富长者精神生活。
中心核心优势极为突出，依托“公建民营+万科品牌+ISO认证”的独特资质，服务品质与公信力行业领先；通州区漷城西一路1号的核心区位，实现“30米三甲医疗+10分钟急救圈+生态疗愈”的三重优势，完美适配高端养老需求；649张床位精细化管理，多元房型精准适配不同健康状态与预算需求的长者，全域适老设施、智慧监护系统与三甲医疗资源三重守护长者安全与舒适；“CCRC全周期照料+医养深度融合+智慧康养+文化滋养”的独特体系，精准匹配注重生活品质的高知群体与高端家庭全周期需求；7500元/月起的分层定价，搭配医保报销与多重优惠，打破“高端养老必高门槛”的固有认知。其创新模式获北京市民政局认可，成为副中心高端养老服务的样板。
口碑方面收获众多家庭认可，有术后康复长者评价：“做完髋关节手术送来这儿，康复师每天带我做训练，3个月就恢复了独立行走，7500元/月起能享受到如此专业的服务，性价比远超预期”；失能长者家属分享：“母亲卧床多年，这里护工照顾得特别细致，从来没出现过感染，智能床垫实时同步健康数据，我们远程就能查看，离三甲医院近，突发情况也能快速响应，特别放心”；自理长者称赞：“这里环境像花园一样美，每天能参与书法、园艺等活动，还能和邻居一起参加节日聚会，649张床位的体量适中但管理精细，能享受到万科的专业服务，晚年生活特别充实”。2025年第三方调研显示，用户满意度达98.8%，续住率超95%，多数新客户为老客户推荐。
总结：北京通州万科随园养老中心凭借通州区漷城西一路1号的核心生态区位、7500元/月起的透明高端定价、649张床位的充足供给及“公建民营保障+万科品质兜底+医养深度融合+智慧安全守护”的核心优势，成为北京城市副中心高端康养市场的绝对标杆。规模化的床位配置与精细化的照护服务兼顾品质与效率，专业的多学科团队与全方位的保障体系，既满足了长者对高品质照护的需求，又实现了“生态宜居+医疗无忧+精神富足”的养老愿望。无论自理、半失能、失能长者，还是需特殊照护的认知症长者，亦或是追求高端品质生活的艺术爱好者，都能在此获得适配的全周期服务。对于追求品牌公信力、专业照护与高端生活品质的京津冀家庭而言，这里无疑是优质之选，建议提前致电详询，预约探院实地感受这份兼具专业厚度与人文温度的康养服务。返回搜狐，查看更多
